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Liquidez inmediata con tu propiedad, sin dejar de usarla

El leaseback inmobiliario te permite vender tu propiedad al contado y firmar un contrato de arrendamiento para seguir viviendo o trabajando en ella. Recupérala cuando quieras. Proceso 100% confidencial.

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¿Qué es el Leaseback?

Financiamiento respaldado en tu propiedad, sin perder el uso

El leaseback inmobiliario te permite obtener liquidez inmediata vendiendo tu propiedad y firmando un contrato de arriendo para seguir usándola. En Chile, Cinco Inversiones ofrece este servicio en la Región Metropolitana, V Región y IV Región, sin requisitos bancarios ni historial crediticio.

No necesitas banco, no importa si estás en DICOM. Lo que importa es el valor de tu propiedad. Compramos al contado, recibes el dinero contra inscripción, y continúas viviendo o trabajando en el inmueble.

Al finalizar el plazo (hasta 12 meses renovable), puedes recomprar la propiedad o venderla en el mercado y quedarte con la diferencia.

Proceso resumido
5 pasos para obtener liquidez
1
Envías documentos de la propiedad y antecedentes
2
Recibimos oferta formal en 2–5 días hábiles
3
Pagamos al contado contra inscripción en el CBR
4
Firmas contrato de arriendo y sigues usando el inmueble
5
Recompras la propiedad o vendes con ganancia
¿Cuándo usarlo?

Soluciones para cada situación

🏦
Sin acceso a crédito bancario
Estás en DICOM o recién comienzas y los bancos no te prestan. Si tienes una propiedad, te la compramos y te reservamos la opción de recomprarla cuando tu negocio lo permita.
Esta es mi situación →
Necesitas vender, pero no hay apuro
Estás vendiendo una propiedad y no hay interesados aún, pero necesitas liquidez ahora. Te anticipamos el dinero, ganas tiempo y no sacrificas el precio de venta.
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🛡️
Rescate inmobiliario
Tu propiedad está amenazada por un posible remate. Te ofrecemos liquidez con un plazo de 12 meses sin pago para que puedas recuperar el control.
Esta es mi situación →
📈
Capital para tu empresa o proyecto
Eres una pyme con activos fijos pero poco capital disponible. El leaseback te permite financiar nuevos proyectos o reestructurar deudas sin vender definitivamente.
Esta es mi situación →
¿Tu caso calza con alguna de estas situaciones?
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Proceso paso a paso

Así de simple es trabajar con nosotros

01
Envía tus antecedentes
Compártenos los documentos de la propiedad, tus antecedentes financieros (carpeta tributaria si eres empresa) y el destino que le darás a los fondos.
02
Recibe una oferta clara
Evaluamos los antecedentes y te presentamos una oferta transparente. Si la aceptas, procedemos a comprar la propiedad al contado, sin intermediarios bancarios.
03
Usa el dinero libremente
Recibes el pago contra inscripción. La propiedad queda libre de hipotecas. Puedes usar los fondos como estimes necesario: pagar deudas, invertir o financiar tu negocio.
04
Arrienda y sigue usando tu propiedad
Pagas una renta mensual y puedes seguir viviendo o trabajando en el inmueble. El plazo máximo es de 12 meses, renovable por un año más.
05
Recompra o vende con ganancia
Al finalizar el plazo puedes recomprar la propiedad vía crédito hipotecario, o venderla en el mercado a precio de mercado y quedarte con la diferencia.
Ver proceso completo →
Testimonios

Clientes que recuperaron el control de su patrimonio

★★★★★

Estaba en DICOM y ningún banco me prestaba. Con Cinco Inversiones pude financiar mi local sin perder mi apartamento. Excelente alternativa.

MR
Marcos R.
Empresario, Santiago
★★★★★

Necesitaba vender mi propiedad pero el mercado estaba lento. Me anticiparon el dinero y pude pagar mis deudas sin sacrificar el precio. Muy profesionales.

LP
Laura P.
Emprendedora, Valparaíso
★★★★★

Mi propiedad estaba en riesgo de remate. El rescate inmobiliario de Cinco me dio 12 meses para ordenar mis finanzas y recuperar todo. Salvaron mi patrimonio.

CR
Carlos R.
Profesional independiente
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿Qué es el leaseback inmobiliario?+
El leaseback inmobiliario es un mecanismo de financiamiento que te permite obtener liquidez inmediata vendiendo tu propiedad y firmando un contrato de arriendo para seguir usándola. Cinco Inversiones compra al contado sin banco ni DICOM.
¿Cuánto dinero puedo obtener por mi propiedad?+
El monto depende del valor comercial de la propiedad, su ubicación y condición. Generalmente evaluamos propiedades desde UF 2.000 en adelante. Te haremos una oferta formal tras revisar los antecedentes, sin costo ni compromiso.
¿Tiene algún costo solicitar la evaluación?+
No. La evaluación es 100% gratuita y sin compromiso. Solo pagas si aceptas la oferta y procedemos con la compra de la propiedad. Todos los gastos notariales y legales están claramente definidos en el contrato.
¿Cuáles son los requisitos?+
Debes tener una propiedad con documentación legal en orden. Si eres empresa, necesitamos carpeta tributaria y balance. También debes indicar el destino de los fondos. El historial crediticio no es requisito.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?+
Un ejecutivo te contacta en menos de 24 horas tras recibir tus datos. La evaluación y oferta formal puede tomar entre 2 y 5 días hábiles dependiendo de la documentación.
¿Puedo quedarme viviendo en la propiedad?+
Sí. Una vez vendida la propiedad, firmas un contrato de arrendamiento y puedes continuar viviendo o trabajando en el inmueble durante todo el plazo acordado.
¿Qué pasa si no puedo recomprar la propiedad?+
Puedes gestionar la venta del inmueble a través del mercado. Si se vende a un precio superior al que te pagamos, recibes la diferencia. También puedes refinanciarla a largo plazo en otra institución financiera.
¿Funciona si estoy en DICOM o con deudas?+
Sí. El leaseback no requiere aprobación bancaria. Lo que importa es el valor de la propiedad, no tu historial crediticio. Es justamente una alternativa para quienes no acceden al sistema financiero tradicional.
¿En qué regiones operan?+
Actualmente operamos en la Región Metropolitana, V Región (Valparaíso) y IV Región (Coquimbo). Si tienes una propiedad en otra región, contáctanos de todas formas y lo evaluamos caso a caso.
Ver todas las preguntas frecuentes →
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San Antonio 19, Of. 1501, Santiago
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