Leaseback Inmobiliario · Santiago de Chile

Convierte tu propiedad en liquidez inmediata

Sin bancos, sin DICOM, sin apuros. Compramos tu propiedad al contado y te damos el tiempo que necesitas para recomprarla o venderla al mejor precio.

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¿Qué es el Leaseback?

Financiamiento respaldado en tu propiedad, sin perder el uso

El Leaseback es un mecanismo en el que vendes tu propiedad a Cinco Inversiones y, al mismo tiempo, firmas un contrato de arrendamiento. Así obtienes liquidez inmediata sin dejar de vivir o operar en el inmueble.

Al finalizar el contrato puedes recomprar la propiedad, refinanciarla en otra institución, o venderla en el mercado y quedarte con la diferencia sobre el precio que te pagamos.

Disponible para personas naturales y empresas. Región Metropolitana, V Región y IV Región.

El proceso en resumen
Tú vendes → Nosotros compramos
Tú arriendas → Tú recompras
1
Nos envías los antecedentes de tu propiedad y situación financiera.
2
Hacemos una oferta. Si la aceptas, compramos al contado, sin banco.
3
Recibes el dinero. La propiedad queda libre de hipotecas.
4
Pagas una renta mensual y sigues usando la propiedad.
5
Recompras la propiedad o la vendes al mercado y te quedas con la diferencia.
¿Cuándo usarlo?

Soluciones para cada situación

🏦
Sin acceso a crédito bancario
Estás en DICOM o recién comienzas y los bancos no te prestan. Si tienes una propiedad, te la compramos y te reservamos la opción de recomprarla cuando tu negocio lo permita.
⏳
Necesitas vender, pero no hay apuro
Estás vendiendo una propiedad y no hay interesados aún, pero necesitas liquidez ahora. Te anticipamos el dinero, ganas tiempo y no sacrificas el precio de venta.
🛡️
Rescate inmobiliario
Tu propiedad está amenazada por un posible remate. Te ofrecemos liquidez con un plazo de 12 meses sin pago para que puedas recuperar el control.
📈
Capital para tu empresa o proyecto
Eres una pyme con activos fijos pero poco capital disponible. El leaseback te permite financiar nuevos proyectos o reestructurar deudas sin vender definitivamente.
Proceso paso a paso

Así de simple es trabajar con nosotros

01
Envía tus antecedentes
Compártenos los documentos de la propiedad, tus antecedentes financieros (carpeta tributaria si eres empresa) y el destino que le darás a los fondos.
02
Recibe una oferta clara
Evaluamos los antecedentes y te presentamos una oferta transparente. Si la aceptas, procedemos a comprar la propiedad al contado, sin intermediarios bancarios.
03
Usa el dinero libremente
Recibes el pago contra inscripción. La propiedad queda libre de hipotecas. Puedes usar los fondos como estimes necesario: pagar deudas, invertir o financiar tu negocio.
04
Arrienda y sigue usando tu propiedad
Pagas una renta mensual y puedes seguir viviendo o trabajando en el inmueble. El plazo máximo es de 12 meses, renovable por un año más.
05
Recompra o vende con ganancia
Al finalizar el plazo puedes recomprar la propiedad vía crédito hipotecario, o venderla en el mercado a precio de mercado y quedarte con la diferencia.
Testimonios

Clientes que recuperaron el control de su patrimonio

★★★★★

Estaba en DICOM y ningún banco me prestaba. Con Cinco Inversiones pude financiar mi local sin perder mi apartamento. Excelente alternativa.

MR
Marcos R.
Empresario, Santiago
★★★★★

Necesitaba vender mi propiedad pero el mercado estaba lento. Me anticiparon el dinero y pude pagar mis deudas sin sacrificar el precio. Muy profesionales.

LP
Laura P.
Emprendedora, Valparaíso
★★★★★

Mi propiedad estaba en riesgo de remate. El rescate inmobiliario de Cinco me dio 12 meses para ordenar mis finanzas y recuperar todo. Salvaron mi patrimonio.

CR
Carlos R.
Profesional independiente
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿Cuáles son los requisitos?+
Debes tener una propiedad con documentación legal en orden. Si eres empresa, necesitamos carpeta tributaria y balance. También debes indicar el destino de los fondos. El historial crediticio no es requisito.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?+
Un ejecutivo te contacta en menos de 24 horas tras recibir tus datos. La evaluación y oferta formal puede tomar entre 2 y 5 días hábiles dependiendo de la documentación.
¿Puedo quedarme viviendo en la propiedad?+
Sí. Una vez vendida la propiedad, firmas un contrato de arrendamiento y puedes continuar viviendo o trabajando en el inmueble durante todo el plazo acordado.
¿Qué pasa si no puedo recomprar la propiedad?+
Puedes gestionar la venta del inmueble a través del mercado. Si se vende a un precio superior al que te pagamos, recibes la diferencia. También puedes refinanciarla a largo plazo en otra institución financiera.
¿Funciona si estoy en DICOM o con deudas?+
Sí. El leaseback no requiere aprobación bancaria. Lo que importa es el valor de la propiedad, no tu historial crediticio. Es justamente una alternativa para quienes no acceden al sistema financiero tradicional.
¿En qué regiones operan?+
Actualmente operamos en la Región Metropolitana y la V Región (Valparaíso). Si tienes una propiedad en otra región, contáctanos de todas formas y lo evaluamos caso a caso.
Contacto

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San Antonio 19, Of. 1501, Santiago
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